寫字樓租賃秘密：揭示寫字樓設計為什么要收費？

 

做室內裝修設計的設計師，不會沒遇到過這三苦：

第一苦：客戶理念

在寫字樓裝修設計這一行中，不少設計師都會遇到這樣一種情形：業主找到設計師，上來就是一句“我大概方案都做好了，你就看著幫我出個效果圖吧！”。相信很多設計師聽到這話會很無奈。一個設計師的成長不僅是經過一段長時間的專業學習，還要經過豐富的經驗累積。室內設計絕不是簡單的材料堆砌和家具擺放，室內設計師也并非是一個裝修過幾套房子就可以成為的職業。總之，設計從來都不是一個信手拈來的事情。類似這樣的客戶理念上的問題，成為目前許多室內設計師的一個難言之苦。

第二苦：客戶預算

如果說設計出客戶滿意的方案是第一難，那么讓客戶接受方案的預算就是設計工作的第二難。很多時候，設計師花費很多心血做出一個讓客戶認可的效果圖，結果客戶的預算發生了改變，不管是資金斷裂還是臨時反悔的原因，進行到一半的工程突然由于預算不足而中斷或更改，是很難創造出好的作品的。

第三苦：信任危機

在目前這個信譽危機的社會，設計師們有時候會遇到被誤會“吃回扣”的窘況。這個說法讓客戶對設計師的信任度降低，設計師主張使用的材料，會遭到客戶的懷疑，客戶由此可能會試圖自己換掉設計師所建議的材料，使用自己信得過來源的其他材料。事實上，好的設計需要合適的材料配合，如果隨便換掉設計師建議使用的材料，無疑會影響整個設計作品的完成，嚴重的甚至會破壞設計的風格。這個不信任行為本身對設計師和他的作品來說都是一種傷害。

針對這個行業現象，香港十大頂尖設計師之一的梁志天認為，好的材料商應該是一個做好產品、尊重設計師的設計，不助長行業亂象發生的供應商。關于設計師是否吃回扣這一點，梁志天也說了，他在這幾年的經歷中發現，這一點其實也是材料商強加給設計師的。有部分剛剛出道的設計師迫于生活的壓力可能會經不住誘惑，但一個真正的好設計師會靠設計而不是回扣來實現自己的價值。因此，對于好的設計師，我們值得給予充分的信任。

第四苦：收費困難

有人為好的設計總結了幾點原因：

1.設計收費；

2.甲方尊重設計師；

3.甲方就風格定位、工程要求以及自己觀點與設計師交流到位；

4.按照設計師所用材料清單指定品牌和型號采購。

 

說到第一點的時候，寫字樓租賃當中有很多設計師表示他們曾經面臨同一個窘況：設計師報出設計費價格的時候，客戶驚呼太貴。這個現象的產生，真的是由于設計師收費不合理引起的嗎？為什么辦公室裝修一定需要付費？

這其實是一個非常淺顯的道理。設計師是一個職業，既然是職業就應該有勞動報酬。就像賣東西的商人賺取零售利潤，醫生看病收診斷費，理發師理發收費一樣，設計作為設計師們身上的一項專業技能，理應實現技能的價值。

如果有什么免費的設計，對客戶來說也不是什么好事，免費設計的質量無法保證優秀是一回事，甚至不能保證設計是否用心，成果是否科學合理。原創設計師的才能就不能得到應有的報酬，整個行業也無法達到健康的發展。

 

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