辦公環(huán)境，對(duì)員工工作質(zhì)量有一定的影響。盡管租用辦公場(chǎng)所花費(fèi)很大，但這是值得的。舒舒服服的辦公室環(huán)境，不僅能提升品牌形象，也能提高員工工作效率。接下來(lái)廣州創(chuàng)業(yè)辦公室小編來(lái)給大家介紹一下。

每一家公司在選擇辦公場(chǎng)所時(shí)，都希望能在最短的時(shí)間內(nèi)租到最適合的辦公場(chǎng)所。但是寫字樓出租過(guò)程中應(yīng)該注意的一些問(wèn)題也同樣不可忽視，否則會(huì)給以后的工作帶來(lái)許多不必要的麻煩。
一．房屋產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)方
開展寫字樓租賃合同簽訂時(shí)，需要查看租戶房屋是否合法，判斷依據(jù)是房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書。
例如：產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證明、出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書/法人授權(quán)書等。
二．訂立合同
正式業(yè)主簽訂租賃合同時(shí)要走一個(gè)流程：客戶預(yù)約看樓、看樓登記、客戶看中、簽署租賃意向書、談妥條件價(jià)格、預(yù)約時(shí)間簽訂合同。
出租人與承租人簽訂的租賃合同一般會(huì)簽兩份：一份為房屋管理局的標(biāo)準(zhǔn)備案，一份為補(bǔ)充協(xié)議。房屋管理局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租期、年數(shù)雙方簽字。
三．租約期限
租用辦公樓一般要一年的時(shí)間才能開始租用，如果考慮到半年或幾個(gè)月的時(shí)間，就只有極少數(shù)的商務(wù)中心可以租用，而且大多數(shù)面積都比較小，價(jià)格偏高。
四．物業(yè)管理
選一間適合出租的辦公室，避免物業(yè)問(wèn)題。為了有效避免后續(xù)的合作問(wèn)題，最好的做法就是：在簽訂合同時(shí)，要事先說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)內(nèi)容。

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