廣州寫字樓租賃聯合辦公的特點

1、租金是否是最優惠了?
 

業主在設定租金時是根據地段，自身軟硬件投入，周邊市場行情制定的,但也會因為招商活動采取優惠方式，特別是剛開業的。另外也與用戶你租期和付款方式相關，租期短相對租金偏高；業主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2-3個月的租金，租金1-2個月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優惠。明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間，聯合辦公房租通常按工位每月報價為主，獨立辦公區域會配以面積輔助說明。在談租金時，一定要了解包含哪些內容：網絡，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺服務等。另外聯合辦公一般沒有免租期，除非部分空間有再次裝修需要，會有免租期。

 

2、是否提供注冊地址?
 

一般聯合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務，但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會有罰款等懲罰制度，盡管實際情況不大會碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊地址。

 

3、是否提供24小時空調?
 

大多辦公室所處的寫字樓物業都是中央空調系統，其按工作時間范圍提供空調服務，如果需要經常加班，那需要考慮下這個因素，另外如果提供24小時空調一般是獨立的空調系統，那往往電費是由自己承擔，這個需要綜合考慮運營成本是否可承受范圍內。

 

4、如何風控好合同違約責任?
 

不同業主有不同的合同條款版本,尚無統一規范的標準版本,需要仔細閱讀，包括違約責任等等，因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張等，按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業主確認是否有解決方案，若還在業主的內部擴張搬遷沒什么大問題。
 

5、周圍環境如何？
 

辦公環境至關重要，因為這是你保持良好工作狀態的基礎，充滿活力，想象力，創造力，擺脫傳統辦公室帶來的壓抑和束縛，增加你的辦公熱情。

 

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