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廣州公司租辦公室，你會遇到的一些問題
廣州公司租辦公室，你會遇到的一些問題：
找辦公室階段：
寫字樓相關：
位置：交通是否方便，地鐵、公交、共享單車是否方便出行；
周邊環境：員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環境是否跟企業匹配；
寫字樓品質：甲級還是乙級，品質如何，是否有利于提升公司形象；
道閘：有無道閘，道閘的作用在于攔截一些無關人員（如推銷等）對本樓客戶的騷擾；
電梯：電梯的品牌、數量、梯速決定了上下班高峰期或者午飯時間能否很快的坐上電梯，減少等待時間；
空調：空調品牌、開放時間。有些企業需要加班，如果在加班時間空調不開放，在大熱天的時候會非常悶熱；
新風系統：新風量，保證辦公室內空氣的流通；
電力系統：電力壓力大的時候是否會斷電，備用發電系統是否完善；
網絡：部分寫字樓為指定的網絡供應商，導致價格較高，服務一般；
電話：如果需要移機的話，需提前確定電話能夠接入；
物業：物業是否專業，有問題能夠快速解決，服務態度是否好；
車位：車位是否充足，費用是否合理，按小時，按天，按月的價格是否能夠接受；
辦公室相關：
樓層：高層需要考慮電梯是否快速方便；
位置：是否近電梯（近電梯的價格略高），是否容易找到；
層高：一般凈層高在2.8米左右，過低容易壓抑；
戶型：布局是否合理，是否浪費；
朝向：視野是否開闊，窗外風景是否好；
隔斷：是否到頂，隔音效果如何；
裝修：是否需要自己裝修；
配套：是否有辦公桌椅，文件柜等設備；
樓內環境：同樓有哪些類型公司，是否有同行或者客戶，環境是否適合；
辦公室的產權：是小業主還是開發商還是押房公司，產權方是否好說話，好辦事；
工商注冊：能否注冊，能注冊什么行業；
免租期：免租期多久（用于搬家或裝修）；
租金價格：辦公室的租金是否合理，含哪些，不含哪些，不含的分別多少錢；
費用：物業、水電、空調、網絡、電話、是否含票、停車費；
簽約年限：最多能簽幾年、第二年有無遞增、遞增多少；
付款方式：押三付三，還是押二付一，還是年付、還是？
合同條款：是否有霸王條款，對于雙方違約情況的規定是否合理；
如果你是第一次找辦公室，對于以上事項是不是感覺到“頭大”？不知從何著手。
如果你是找辦公室的“老手”，對于以上事項是否能夠面面俱到，做到滴水不漏？
如果你不能全部解決以上事項，那么你最好找一個寫字樓顧問，來幫你解決，幫你找到最適合的辦公空間。
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