廣州公司租賃辦公室需要考慮哪些因素

   廣州公司租賃辦公室需要考慮哪些因素？？對企業來說，辦公選址是一項極具挑戰的決策，它不僅是員工的工作空間，也影響著公司的對外形象和市場運營，關系到企業的未來發展，因此企業在選擇的時候會按照自己的需求考慮多種因素。

城市的可進入性
 

城市的可進入性可以定義為：目標消費市場的消費需求很清晰，經營的產品、服務已經形成標準化，運營體系成熟的商業企業，其良好運營所需要的目標消費市場達到相應的規模，這樣的城市視為具備可進入性的城市。

位置決定市場

對于商業經營來說，最注重的無非是兩個要素——“地氣”和“人氣”。“地氣”主要看區域內有沒有商業氛圍，同時這種商業氛圍對商戶所經營的商品合不合適；“人氣”則主要指其經營的地方有沒有客流，同時這些顧客是否有購買商品的心理動機。因此，辦公地址選得好，幾乎成功了一半。

人流依托交通

優越的區段對于企業來說固然重要，但并不意味著區位就是唯一。有很多時候黃金區位與交通堵塞相互衍生，正是由于區位黃金，所以引來了更多的企業、更多的人流、更多的汽車，還有隨之而來的更多的堵車和更多的堵心。

選址要看運營成本

選址要看運營成本，這是當前企業寫字樓選址所最關心的問題，離開了成本就談不到寫字樓物業的好壞，這也是企業對股東負責，對財務報表、對現金流負責的表現。值得注意的是，作為企業寫字樓選址關鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區域而言，CBD地區的平均入住成本最高，金融街地區比CBD稍低，中關村地區次之。除此之外，企業寫字樓選址不應只考慮物業本身的軟硬件條件，還要考慮財務關系、員工關系。?

商務氛圍更有利辦公

企業選址除了對寫字樓的品質、區域、位置等指標有所要求外，還要考慮周邊環境，附近是否有同類型行業，商務氛圍是否濃厚，對員工來說，除了公司本身的業務和產品外，辦公室的位置和環境也能給大家帶來信心，濃厚的行業氣氛更有利于辦公。

很多公司租賃辦公室創業的朋友都覺得在辦公室里幾張桌子幾把椅子湊合一下就行，這就像很多人住臨時的出租房一樣，總感覺是臨時的地方，環境也變得臟亂差，這樣會給員工一種公司不靠譜的感覺，很難留任長久。因此，建議企業盡量能夠到寫字樓里辦公，整體的感覺會更好。還有就是，不少一開始注意不到的費用，例如公司注冊地址、網絡費用的家庭用和商用存在差異等等。

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